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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 83.000 € (cod.64b05479)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Riccardo Wagner nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
873 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Viale Riccardo Wagner) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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Foto 2 annuncio Appartamento in via riccardo wagner 65, Acireale di 95 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via riccardo wagner 65, Acireale di 95 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CACCIATO INSILLA MARIA GIACOMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In una zone comoda e servita di Acireale, nel tratto tra la via Salvatore Vigo d il Palazzetto Comunale Pala Tupparello e circondato da supermercati, bar, tabacchino e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento recentemente ristrutturato, pronto da abitare. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore ed è caratterizzato da una superficie interna di circa 85 mq così distribuiti: ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno con comoda doccia e pratico ripostiglio. Due spaziosi balconi, di cui uno terrazzato, conferiscono grande luminosità e ariosità agli ambienti grazie alla doppia esposizione est-ovest. L'appartamento, completamente ristrutturato da poco, si presenta in condizioni impeccabili ed è acquistabile completo di arredamento, così come in foto, per un ingresso immediato e senza pensieri. Completa la proprietà un garage di circa 10 mq, perfetto come deposito, per un'auto di piccole dimensioni o per moto e scooter. Un'ottima soluzione per chi cerca comfort, praticità e una posizione strategica nel cuore di Acireale. iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: F
