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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 85.000 € (cod.64ac426b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Riccardo Wagner nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da cbimmobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.264 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.360 €/m²) e per trivani (da 730 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Viale Riccardo Wagner) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA WAGNER, Acireale San Giovanni, Tupparello di 90 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA WAGNER, Acireale San Giovanni, Tupparello di 90 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA WAGNER, Acireale San Giovanni, Tupparello di 90 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA WAGNER, Acireale San Giovanni, Tupparello di 90 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in VIA WAGNER, Acireale San Giovanni, Tupparello di 90 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in VIA WAGNER, Acireale San Giovanni, Tupparello di 90 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione
NUDA PROPRIETÀ – Appartamento panoramico 3 vani in via Wagner, zona sud di Acireale Proponiamo in vendita, nel Comune di Acireale (zona sud), e precisamente in via Wagner, la nuda proprietà di un comodo appartamento di circa 90 mq, posto al terzo piano ascensorato all'interno di un tranquillo condominio. L'immobile è composto da: • Ingresso su luminoso soggiorno • Due camere da letto • Cucina abitabile • Doppio servizio • Ripostiglio L'appartamento gode di una doppia esposizione panoramica con vista mare e aperta, garantendo ambienti ariosi e ben illuminati. Le condizioni generali sono ottime, non necessitando di particolari interventi di ristrutturazione. Completa l'offerta un garage di mq. 17 circa. L'usufrutto è riservato all'attuale proprietario, di 85 anni. Un'opportunità ideale per investimento a lungo termine, in una zona servita e residenziale di Acireale, vicina a tutti i principali servizi. Euro 85.000 Codice Immobile: 14082 Classe Energetica: Non indicata
