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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Pozzillo a 189.000 € (cod.64ab32af)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Pozzillo, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.401 €/m² e
1.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZILLO, STAZZO: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.970 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzillo) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Splendido appartamento in vendita a Pozzillo, località marittima e tranquilla a pochi passi da Acireale Se desiderate vivere in un contesto residenziale e sereno, immersi in un paesaggio marino incantevole, questa è l'occasione perfetta. Situato nella pittoresca e caratteristica località di Pozzillo, a soli 800 metri dal mare, questo immobile offre comfort, luminosità e un panorama mozzafiato che si può già apprezzare dal balcone. L'appartamento, posto al piano rialzato di una piccola palazzina di soli due piani, si estende su una superficie di circa 105 mq ed è così composto: Ampia cucina spaziosa con porta scorrevole in legno, ben rifinita, che si collega a un grande salone. Due camere da letto luminose e confortevoli. Bagno e spaziosa lavanderia. Da un accesso dalla cucina, tramite una scala in legno, si raggiunge un ampio spazio esterno ben curato, ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto. La zona esterna è delimitata da una siepe che garantisce privacy e riservatezza. Sempre tramite una scala a chiocciola, si accede al garage di 34 mq. Completa questa fantastica proposta un comodo posto auto scoperto all interno dell area riservata agli appartamenti, ideale sia per vivere stabilmente che come investimento, data la posizione strategica e la vicinanza al mare. Questo immobile rappresenta un opportunità unica per chi cerca un abitazione tranquilla, luminosissima, con ampi spazi esterni e una posizione privilegiata a pochi minuti da Acireale. Perfetto anche come investimento grazie alla sua posizione e alle sue potenzialità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione
