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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina a 75.000 € (cod.64aa33cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Santa Caterina, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
925 €/m² e
1.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina) è pari a
1.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cortile
PH289KC PREMIA HOME propone una casa singola nel cuore della bellissima borgata Santa Caterina, zona molto riservata con una piazza che offre una vista mozzafiato , sul golfo , il nostro immobile di circa 100 mq si presenta bene , tetto e mura perimetrali in ottime condizioni; internamente non ci sono tracce di umidità, ad eccezione di una piccola macchia dovuta alla rottura di un vecchio tubo del acqua . Si accede all'immobile da un portone privato con posto auto e moto coperto , più piccolo terrazzino , salotto , camera da letto , bagno , cucina , lavanderia, cortile interno di circa 40 mq . La ristrutturazione ottenendo le giuste autorizzazioni, potrebbe rientrare nel sisma bonus , inoltre migliorando la classe energetica ,installando pannelli solari , infissi e condizionatori ,si ottenere un agevolazione fiscale . La soluzione indipendente il parcheggio privato si sposano bene con l idea di fare un B&B o un hotel diffuso qualora si presenti l opportunità di acquistare altri immobili nella stessa borgata . PREMIA HOME si propone di seguire l' intera pratica di mutuo al miglior prezzo disponibile sul mercato . Cosa aspetti ….un piccolo investimento che offre mille possibilità . Ti accompagneremo e ti staremo accanto in tutto il percorso possiamo realizzare ricostruzioni 3D delle tue idee . Per info. 0952274123/ +39 3289086227 www.premiahome.it EPI: 132,50 kwh/m2 anno
