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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Acireale in zona Guardia a 128.000 € (cod.64aa87b6)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1523 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.418 €/m² e 1.626 €/m². Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Guardia (da 725 €/m² a 1.280 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento più di 150 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pennisi, mentre nella zona di Guardia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Guardia) è pari a 1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Pennisi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in debole aumento (+1,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
1523 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Indirizzo:
Guardia
Pubblicato:
sab 21 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Proponiamo la vendita di un Villino a Schiera in ottime condizioni situato ad Acireale, nella zona di direzione Guardia, precisamente in Via Don Ignazio. L'immobile si estende su due livelli, con una superficie catastale complessiva 84 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso principale che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, entrambi con accesso a un balcone con vista mare. Salendo al primo piano, tramite una comoda scala, troviamo due camere da letto, una delle quali con balcone panoramico vista mare, e un bagno. Il garage, situato al piano semi-interrato è collegato al piano terra tramite una scala interna e sviluppa una siperficie catastale di 46 mq. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e si trova in una zona residenziale ben servita, a breve distanza da Acireale e a circa 2 km dall'autostrada. Ottima soluzione per chi cerca comfort, funzionalità e posizione strategica

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