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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.64a29036)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore barocco di Acireale, precisamente in Via Rosario Currò 1, in vendita palazzina indipendente in stile classico con affaccio su Piazza Duomo. Originariamente adibita a civile abitazione questa palazzina riveste una spiccata vocazione quale struttura ricettiva con 2 camere autonome di 30 Mq circa, praticamente il doppio della metratura minima prevista legalmente per le camere degli Alberghi a 4 stelle. Ogni camera potrebbe essere fornita di un angolo cottura e di un servizio igienico, come quello già presente accanto al disimpegno del 2° piano. Senza contare di poter ricavare un'altra camera singola nell'ambiente disponibile al 3° piano. Considerando che i turisti prediligono Acireale tutto l'anno, con picchi durante il Carnevale e i mesi estivi, questa struttura garantirebbe un reddito mensile immediato. La palazzina è stata di recente ristrutturata e si trova in buone condizioni, per trasformarla definitivamente in struttura ricettiva necessita di pochi interventi e dell'arredamento. Chiamateci per info e/o per fissare una visita
