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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 95.000 € (cod.649f2c77)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sciarelle nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1055 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 888 €/m² e 993 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Platani pressi Via Sciarelle) è pari a 1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1055 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D2 (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA)
Indirizzo:
Via Sciarelle, Aci Platani
Pubblicato:
ven 4 aprile 2025

PROPOSTO DA:

cbimmobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina

Cubeda Immobiliare propone in vendita un appartamento semi-indipendente situato al secondo piano non ascensorato, della superficie di circa 90 mq. L'immobile, con una doppia esposizione e visuale aperta, è così composto: Ingresso, due ampie camere, cucinino, terza camera con ampia cabina, servizio, terrazzino a livello con prospetto interno L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, sebbene necessiti di un ammodernamento. Pertinenze: Cortiletto a piano terra Locale di sgombro/cantina di esclusiva proprietà (non carrabile) Possibilità di parcheggiare un'utilitaria all'interno del corpo scala. Euro 95.000 (Trattabili) Codice Immobile: 13339 Classe Energetica: G

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