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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 160.000 € (cod.649f2b04)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dafnica, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.344 €/m² e 1.476 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni (da 775 €/m² a 1.350 €/m²) e per mansarde in zona San Giovanni (da 965 €/m² a 1.770 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Dafnica) è pari a 1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1600 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Indirizzo:
Via Dafnica, San Giovanni
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

cbimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile

Cubeda Immobiliare propone in vendita, in una tranquilla e panoramica zona residenziale, un luminoso appartamento in piccolo stabile di sole due unità, senza spese condominiali. L'immobile, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli (secondo piano più mansarda) ed è panoramico con splendida vista mare. Piano Secondo: Ingresso su comoda saletta, scala a chiocciola che collega il piano superiore, due camere da letto, bagno con doccia, ampia cucina abitabile. Piano Mansardato: Una ulteriore camera da letto, seconda cucina abitabile, bagno e terrazzino a livello ideale per momenti di relax con vista. Completa la proprietà un garage di 12 mq con saracinesca elettronica. L'edificio, di costruzione anni 2000, è dotato di impianto solare termico per il risparmio energetico. Euro 160.000 (Trattabili) Codice Immobile: 13539 Classe Energetica: Non indicata

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