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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 109.000 € (cod.649f2ae0)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Provinciale per Santa Maria Ammalati nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 109.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1184 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.193 €/m² e 1.333 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.605 €/m²) e per trivani (da 930 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Via Provinciale per Santa Maria Ammalati) è pari a 1.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
1184 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D3 (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO)
Indirizzo:
Via Provinciale per Santa Maria Ammalati, San Cosmo
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile con cortile

VISITE SOSPESE RE/MAX presenta in vendita appartamento 3 vani 92 mq Acireale (Via Santa Maria Ammalati 101) Ad Acireale, in una zona tranquilla e ben servita, precisamente in Via Santa Maria Ammalati 101, RE/MAX propone in vendita un appartamento di 3 vani posto al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale. L'immobile, della superficie di 92 mq, è così composto: Ingresso su disimpegno soggiorno; Cucina abitabile Due comode camere da letto Bagno e una piccola lavanderia A completare la proprietà troviamo un cortile di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax all aperto, e un garage di 21 mq

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