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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 80.000 € (cod.649f24f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Dario Gaetano Sciacca) a 80.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 727 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 907 €/m² e 996 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.360 €/m²) e per pentavani (da 680 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
727 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
C2 (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Dario Gaetano Sciacca

Dario Gaetano Sciacca

Via Etnea 354, Tremestieri Etneo (CT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina da ristrutturare

In vendita ad Acireale, in via delle Mandorle, proponiamo un ampio appartamento di 110 mq situato al primo piano di un contesto popolare. La soluzione si compone di cinque vani, tra cui tre camere da letto, un soggiorno doppio e una cucina abitabile, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi. L'immobile presenta due bagni, offrendo così comodità e funzionalità. Attualmente, l'appartamento è da ristrutturare, permettendo così di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. È importante notare che il riscaldamento è inesistente, ma questo offre l'opportunità di scegliere un sistema di riscaldamento più adatto alle proprie necessità. L'ingresso è condominiale e l'unità è dotata di una cantina di 16 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. La e la posizione in un contesto popolare rende questo appartamento un'ottima opportunità sia per famiglie che per investitori. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire il suo potenziale! Classe Energetica: G

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