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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 165.000 € (cod.649f24c6)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvatore Vigo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1222 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.246 €/m² e 1.346 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.350 €/m²) e per attici (da 785 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Salvatore Vigo) è pari a 1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1222 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
C2 (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA)
Indirizzo:
Via Salvatore Vigo, San Giovanni
Pubblicato:
ven 4 aprile 2025

PROPOSTO DA:

cbimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con balcone

Proponiamo in vendita un elegante attico situato nel comune di Acireale, precisamente in Via Salvatore Vigo. L'immobile è posto al quarto ed ultimo piano di un edificio ascensorato e vanta due splendidi terrazzini a livello, ideali per godere di un'esposizione panoramica e aperta verso sud. Con una superficie di circa 135 mq, l'attico è distribuito su sei comodi vani e si compone di: Ingresso su disimpegno, ampia cucina, soggiorno doppio, tre camere da letto, doppi servizi. L'immobile si presenta in perfette condizioni, con ottime rifiniture che lo rendono subito abitabile. Recentemente sono stati sostituiti infissi e pavimentazione (parquet), e sono stati ripristinati gli impianti idrici ed elettrici. Inoltre, è dotato di impianto di condizionamento per il massimo comfort abitativo. Euro 160.000 (Trattabili) Completa l'offerta la POSSIBILITA' di acquistare un garage di circa 60 mq. Una soluzione ideale per chi cerca un attico spazioso, luminoso e rifinito con gusto, in una delle zone più richieste di Acireale. Codice Immobile: 13305 Classe Energetica: Non indicata

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