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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 69.000 € (cod.649f2493)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Arcidiacono nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 69.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 766 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 944 €/m² e 1.072 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.515 €/m²) e per attici (da 940 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Via Mario Arcidiacono) è pari a 1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
766 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D3 (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO)
Indirizzo:
Via Mario Arcidiacono, San Cosmo
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura senza ascensore

Acireale, precisamente in Via Mario Arcidiano, mansarda posta al terzo piano senza ascensore. L'immobile è dotato di un terrazzo privato per godere della vista sulla città. La cucina è dotata di un pratico angolo cottura con affacio sul terrazzo. La camera da letto ampia, una cameretta e bagno/lavanderia. Con la sua posizione privilegiata a pochi passi dallo svincolo autostradale e i suoi servzi, questo attico/mansarda è l'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di qualità ad Acireale

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