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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 165.000 € (cod.649f2417)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Macello nella zona OMI C2, è proposta in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1100 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.026 €/m² e 1.132 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni pressi Via Macello) è pari a 950 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1100 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
C2 (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA)
Indirizzo:
Via Macello, San Giovanni
Pubblicato:
mer 11 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

cbimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

Cubeda Immobiliare propone una splendida casa indipendente su unico livello, situata nel Comune di Acireale in Via Macello. L'immobile offre spazi generosi, una distribuzione funzionale e comfort abitativo, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa riservata e ben rifinita. Caratteristiche principali: Superficie interna: 150 m² coperti. Distribuzione interna: tre camere da letto, doppi servizi, sala da pranzo, angolo cottura, lavanderia e ripostiglio. Spazi esterni: cortiletto interno ideale per momenti di relax e terrazzo sovrastante di copertura, perfetto per creare una zona panoramica o di intrattenimento. Stato dell'immobile: La casa è stata totalmente ristrutturata nel 1998, presentandosi in ottime condizioni con finiture curate e pronta per essere abitata. Prezzo richiesto: Euro 165.000 (Trattabili) Una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, spazioso e ben collegato nel cuore di Acireale. Codice Immobile: 12753 M: N.G. Classe Energetica: Non indicata

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