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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.649f23d2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Paolo Vasta nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.157 €/m² e 1.268 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.415 €/m²) e per trivani (da 820 €/m² a 1.365 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Paolo Vasta) è pari a 1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
C1 (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO ITALIA)
Indirizzo:
Via Paolo Vasta, Centro Storico
Pubblicato:
mar 9 luglio 2024

PROPOSTO DA:

cbimmobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura

Cubeda Immobiliare propone in vendita nel Comune di Acireale in zona centrale, e precisamente in via Paolo Vasta, un esclusivo palazzetto singolo di vani 5 totali disposto su due elevazioni e terrazzo sovrastante. Gli spazi interni sono così distribuiti; Piano rialzato – Due vani con servizio. Piano primo – Tre vani con angolo cottura e servizio. Euro 200.000 (Trattabili) Codice Immobile: 5839. Classe Energetica: Non indicata

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