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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 85.000 € (cod.649f23cc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sciarelle nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1416 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 935 €/m² e 1.060 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci Platani pressi Via Sciarelle) è pari a 1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1416 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D2 (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA)
Indirizzo:
Via Sciarelle, Aci Platani
Pubblicato:
sab 1 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

cbimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione

Cubeda Immobiliare propone in vendita una casa indipendente situata al piano terra, con prospetto su strada principale, nel Comune di Acireale, in Via Sciarelle. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq ed è dotato di spazio esterno esclusivo con terrazzo e giardino, che consente il parcheggio di una o più auto. Distribuzione interna: Piano Terra (circa 60 mq): ingresso su cucina, servizio e due camere da letto. Piano Cantinato (circa 60 mq): due ampi vani attualmente adibiti a deposito. L'unità ha beneficiato di recenti interventi di ristrutturazione al piano terra, che hanno incluso: - Sostituzione di infissi e porte interne - Rifacimento degli impianti elettrico e idrico Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, comodità e un ampio spazio esterno in una zona ben collegata. Euro 85.000 (Trattabili) POSSIBILITA' DI ACQUISTO IMMOBILE ADIACENTE PER AMPLIAMENTO Codice Immobile: 13094 M: D.S. Classe Energetica: Non indicata

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