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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 135.000 € (cod.649f239b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.520 €/m² e 1.715 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.150 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Tecla) è pari a 1.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
E9 (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino)
Indirizzo:
Santa Tecla
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

cbimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione

Cubeda Immobiliare propone in vendita nel suggestivo contesto della frazione di Santa Tecla, nel Comune di Acireale, un delizioso immobile indipendente di circa 60 mq, situato al piano terra e completamente ristrutturato. L'abitazione è composta da un ingresso su disimpegno, due camere da letto, una cucina abitabile, un servizio e un comodo ripostiglio. All'esterno, la proprietà dispone di un piccolo terrazzino e di un terrazzo sovrastante con angolo cottura, ideale per momenti di relax, da cui si gode una splendida vista panoramica sul mare. L'immobile è dotato di cancelletti in ferro e zanzariere su tutte le aperture, garantendo sicurezza e comfort. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pronta da abitare in una zona tranquilla e ben collegata. Euro 135.000 (Trattabili) Codice Immobile: 13156 Classe Energetica: Non indicata

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