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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api a 89.000 € (cod.649f2160)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Piano d'Api, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 89.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 809 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.172 €/m² e 1.323 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA DEGLI AMMALATI) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano d'Api risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano d'Api) è pari a 1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
809 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
E10 (SANTA MARIA DEGLI AMMALATI)
Indirizzo:
Piano d'Api
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore

S.M.Ammalati, esattamente in Via Carico, appartamento ex casa popolare posto al primo piano senza ascensore, all'interno di una palazzina di soli 4 appartamenti. L'immobile è totalmente ristrutturato composto da cucina abitabile, salone, camera da letto, 2 camerette e bagno con doccia. L'immobile è dotato di posto auto libero all'interno del condominio. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita

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