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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina a 95.000 € (cod.64981459)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Santa Caterina, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
904 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
829 €/m² e
951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore per vacanza
Acireale – Santa Caterina, Indipendente con Vista Mare e Terrazze In una delle zone più suggestive di Acireale, precisamente a Santa Caterina, proponiamo la vendita di una soluzione indipendente con splendida vista mare e spazi esterni. L’immobile, servito da doppi ingressi, si sviluppa su una superficie catastale di 105 mq ed è composto da quattro ampie camere, cucina, servizio e tre terrazze, di cui una a livello con vista mare e due terrazze sovrastanti perfette per momenti di relax o per essere attrezzate come solarium. Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Acireale e dalle splendide coste del litorale, in una zona tranquilla e ben collegata. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento (casa vacanza o struttura ricettiva), grazie alla vista panoramica, alla vicinanza ai servizi e al mare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
