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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni Bosco a 105.000 € (cod.6494105c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni Bosco, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1105 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.180 €/m²) e per trivani (da 685 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni Bosco) è pari a
975 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
In zona tranquilla e residenziale, proponiamo appartamento di vani tre e mezzo con garage di mq 40. L'immobile sito al secondo piano, è composto da: ampio salone di un vano e mezzo, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio e bagno. L'appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende molto luminoso e accogliente. Riscaldamento autonomo. Buone condizioni generali. L'immobile ha di esclusiva proprietà un grande garage di mq 40 in cui parcheggiare comodamente diverse autovetture
