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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 80.000 € (cod.6491eeae)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mandorle nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
701 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
746 €/m² e
843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Mandorle) è pari a
950 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Estates
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
CENTURY 21 Estates è lieta di proporre in vendita un appartamento di 5 vani, con una superficie di 110 mq, situato al primo piano in Via Mandorle ad Acireale. La proprietà presenta una distribuzione interna funzionale, composta da un ingresso su disimpegno, un soggiorno, una cucina con annesso ripostiglio, una lavanderia, un bagno e tre camere da letto. Cantina di mq 16. Le ampie metrature e la disposizione degli ambienti offrono concrete possibilità di personalizzazione e ottimizzazione degli spazi in fase di riqualificazione. Situata in un contesto residenziale consolidato di Acireale, Via Mandorle beneficia di un'ottima accessibilità a tutti i servizi essenziali, inclusi supermercati, farmacie e istituti scolastici. La sua posizione strategica garantisce facili collegamenti sia con il trasporto pubblico che con gli svincoli autostradali (A18 Catania-Messina), rendendola ideale per chi cerca comodità negli spostamenti. L'acquisto di questo immobile rappresenta una solida opportunità di investimento, poiché la necessaria ristrutturazione permette una completa personalizzazione dell'immobile, aumentandone significativamente il valore di mercato in una città come Acireale, in costante crescita e molto richiesta sia per la residenzialità che per la sua vocazione turistica. Le sue generose dimensioni e la flessibilità degli spazi la rendono inoltre interessante anche in ottica di una futura rendita da locazione
