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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 30.000 € (cod.64915927)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 30.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Piero Patti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
30.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
789 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
949 €/m² e
1.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Platani pressi Via San Piero Patti) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Rif. DV-9141] Situato in via San Piero Patti, ad Aci Platani, una frazione del comune di Acireale, offriamo in vendita un appartamento di 38 mq commerciali, ubicato al primo piano di un edificio di due piani. L'ingresso conduce direttamente a un disimpegno con angolo cottura. Successivamente, si apre un ampio spazio giorno. Questo ambiente, grazie alla sua generosa dimensione, permette di ospitare un'area pranzo e relax confortevole. La zona notte, invece, comprende una camera da letto baciata da una piacevole luce naturale. Un bagno finestrato, fornito di box doccia, arricchisce gli interni, offrendo funzionalità e comfort. La proprietà è completata da un terrazzino accogliente e un ampio balcone. L'immobile beneficia di un'ottima illuminazione naturale, che esalta gli spazi e crea un'atmosfera invitante. Gli infissi, in legno, assicurano un adeguato isolamento termico e acustico. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, garantendo resistenza e facilità di manutenzione. L'unità abitativa non è dotata di impianto di riscaldamento. Ci troviamo in via San Piero Patti, ad Aci Platani, una frazione del comune di Acireale, in provincia di Catania. La posizione dell'immobile è pratica e strategica, con la fermata dell'autobus a soli 100 metri, assicurando un facile collegamento con le aree circostanti. Inoltre, la strada è ben fornita di negozi e attività commerciali, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza alla strada statale SS121 offre un accesso semplice alle zone limitrofe, mentre Catania è raggiungibile in circa 25 minuti di auto, e Acireale in meno di 5 minuti. Inoltre, a soli 3 chilometri di distanza, si trova l'affascinante mare di Capomulini
