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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 170.000 € (cod.6491589d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Corso Italia) è pari a
1.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Siamo lieti di presentare in vendita ad ACIREALE, nella prestigiosa zona del Corso Italia, in contesto signorile, ampio e luminoso APPARTAMENTO posto al sesto piano di un tranquillo stabile condominiale. L'immobile, con una superficie di 130 mq, si presenta in buono stato generale e necessita di qualche opera di manutenzione e ammodernamento per dispiegare tutto il suo altissimo potenziale. È attualmente così composto: - ingresso SALONE - 3 luminose e ampie CAMERE - STUDIO - CUCINA ABITABILE - 2 BAGNI - comoda LAVANDERIA Il BALCONE offre una doppia esposizione, il che conferisce all'immobile luminosità durante tutta la giornata e lo rende particolarmente arieggiato. I vecchi infissi sono stati recentemente sostituiti con quelli a taglio termico. Possibilità di acquistare GARAGE di m 12 mq circa. La zona in cui ricade l'appartamento è tranquilla, ma al contempo servita da tutto e vicina a tutte le attività e i servizi essenziali. Per informazioni aggiornate e fissare un appuntamento non esitate a contattarci
