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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 130.000 € (cod.648aee4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tupparello nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
860 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.255 €/m²) e per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Tupparello) è pari a
955 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con cantina senza ascensore
Kleos Casa propone in vendita appartamento nel centro di Acireale. L'immobile è al terzo piano di uno stabile di piccole dimensioni, senza ascensore ma con gradini dall'alzata comoda. La casa è cosi composta: ingresso su disimpegno, doppio salone, cucina abitabile, bagno, cameretta e camera matrimoniale. Gli ambienti sono ampi e le tramezzature consentono di realizzare un open space con affaccio sulla bellissima terrazza. Le due esposizioni parallele regalano alla casa luce ed aria. Fra le comodità dell'immobile abbiamo anche una lavanderia nel balcone interno, una piccola cantina al pian terreno ed il posto auto all'interno dell'androne condominiale
