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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 69.000 € (cod.6488552d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Dante Alighieri nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
802 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
850 €/m² e
956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.275 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Piazza Dante Alighieri) è pari a
945 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Remax, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita, nella vivace piazza Pizzone S. Giovanni Montebello (ex piazza Dante) ad Acireale, luminoso appartamento di tre vani situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile si compone di: ingresso su corridoio, soggiorno con affaccio sulla piazza, due camere da letto, cucina abitabile con predisposizione per la lavanderia, bagno. Si presenta da ristrutturare pur avendo l'impianto elettrico a norma e provvisto di certificazione. Posizione strategica, e ben collegata e servita
