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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 129.000 € (cod.64882b2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1303 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Tecla) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX City Home 2 - Remax
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
RE/MAX società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita un appartamento TOTALMENTE RISTRUTTURATO di 99 mq catastali ubicato a Santa Tecla, frazione di Acireale. L'immobile si trova all'interno di un grazioso complesso residenziale ed è collocato al piano primo e si accede attraverso un corpo scala esterno. Inoltre è incluso un POSTO AUTO riservato alla nostra unità immobiliare. L'appartamento è così composto: ingresso su open space cucina ed area relax con spazioso balcone, a seguire disimpegno che ci conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale ed una comoda cameretta, continuando si ritrova il bagno ed un comodissimo sgabuzzino. L'immobile dispone di pompe di calore nella zona giorno e nella zona notte ed è dotato di impianto autonomo e scaldabagno a gas. Per quanto riguarda gli spazi esterni, ritroviamo un grande balcone con lavanderia e ripostiglio che serve sia la zona giorno sia la zona notte e qui si ritrovano tende da sole a caduta. Per quanto riguarda i serramenti, si ritrovano infissi in doppio vetro camera che garantiranno un isolamento esterno assicurando privacy e protezione da agenti atmosferici. Questa soluzione è pronta ad essere abitata e non necessita di nessun intervento di ristrutturazione, compreso nel prezzo è incluso anche il MOBILIO. Di fronte la nostra casa, si ritrova un parco giochi ed il parcheggio gratuito Santa Tecla, condizione favorevole per famiglie ed amici che possono parcheggiare le auto in tranquillità. Per quanto riguarda la zona, ci troviamo a pochi passi dal mare ed è ricca di attività commerciali, supermercati, farmacie, ristoranti, scuole, panifici ed attività di vario genere. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci, se dovete acquistare casa con mutuo, vi sarà offerta gratuitamente una consulenza finanziaria tramite i nostri consulenti del credito i quali saranno in grado di garantirvi una simulazione d'acquisto, offrendovi l'opportunità di conoscere le migliori condizioni che in questo momento offre il mercato […]
