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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.64801db1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Dafnica nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1105 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
983 €/m² e
1.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 695 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Dafnica) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con cortile
Casa Indipendente in vendita ad Acireale centro Soluzione indipendente dei primi del 900 situata al confine del centro storico di Acireale, ubicata su una delle vie principali della città che dalla storica pescheria si estende fino alla prima periferia. L immobile, di oltre 200 mq interni e 200 mq esterni è composto da 11 ambienti interni oltre a 3 ampie terrazze e un comodo cortile/giardino in grado di ospitare fino a 2 auto e 3 moto. La struttura possiede due ingressi indipendenti, uno pedonale e uno carrabile, volendo, secondo le proprie esigenze, è possibile prevedere altri ingressi pedonali. L immobile è cosi composto: Ingresso su ampio salone con bagno per gli ospiti, che da accesso a due ampie stanze destinate a studio/ufficio, di cui una con bagno privato, entrambe con accesso indipendente anche dall esterno. Comoda cucina abitabile che si affaccia su grazioso cortile con giardinetto, dal quale si accede al primo vano cantina/ripostiglio. Ampio giardino d inverno, dove è presente un angolo lavanderia, vi si accede sia da uno dei due studi che dalla cucina, da qui si accede alle due grandi stanze da letto, alte 5,30 mt. entrambe soppalcate con ampio bagno in comune. Dal giardino d inverno si accede al cortile carrabile, dove si trova un pozzo con lavatoio in pietra lavica, attraversando il cortile sono presenti altre due stanze da letto entrambe con bagno privato, al di sopra delle quali si presenta una delle due grandi terrazze. Salendo le scale presenti nel giardinetto si giunge ad un alto vano ripostiglio e un comodo terrazzo che dà accesso alla seconda grande terrazza. La casa è molto grande e grazie alla sua articolata conformazione si presta ad essere adattata alle proprie esigenze, modificando gli ambienti a proprio piacimento. Elenco degli ambienti: 2 soggiorni 2 studi 5 bagni 1 cucina 4 camere da letto 2 cantine 1 giardino 3 terrazze 1 cortile La struttura è completa al 75% e tutti i materiali per completarla sono già presenti in loco (mattonelle esterne, parquet interno, sanitari, rubinet[…]
