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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 119.000 € (cod.647dd48f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Riccardo Wagner nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
986 €/m² e
1.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.280 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Viale Riccardo Wagner) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con ascensore
Nel comune di Acireale, in via Riccardo Wagner n. 62, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un ampio appartamento di 3 vani situato al secondo piano (con ascensore), completo di un comodo garage di pertinenza. L'appartamento si compone di un grande e luminoso salone, una spaziosa cucina con accesso diretto al balcone e annesso ripostiglio, due ampie camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un balcone a "U", che avvolge tre lati dell'abitazione e consente una tripla esposizione nord, est e sud, garantendo un'ottima luminosità naturale e un eccellente ricambio d'aria in tutti gli ambienti. L'immobile si presenta in buone condizioni e può essere abitato da subito, con la possibilità di eventuali interventi di ammodernamento per personalizzarlo secondo il proprio gusto. Incluso nel prezzo, un garage di 21 mq situato al piano seminterrato dello stesso edificio, accessibile anche tramite scala condominiale. Prezzo richiesto: Eu. 119.000. Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso, con ampi spazi esterni e la comodità di un garage, in una zona ben servita di Acireale. Classe Energetica: Non indicata
