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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.647d7b77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pennisi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.385 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Pennisi) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina di nuova costruzione
Pennisi, piccola frazione di Acireale, proponiamo una villetta a schiera angolare di recente costruzione. La villetta che presenta tre lati liberi si sviluppa su più livelli. Piano cantinato di mq 80 unico ambiente con servizio ideale per essere usato per piacevoli momenti ricreativi o come garage per poter parcheggiare numerose automobili. Piano rialzato di mq 65 adibito a zona giorno in cui c'è un'ampia cucina, un bagno, un salone doppio, un balcone terrazzato e un giardinetto di mq 25. Piano primo adibito a zona notte in cui troviamo tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano c'è un ulteriore ambiente di mq 25 con bagno che può essere adibito a studio, camera da letto o ripostiglio. Panoramica vista mare e vista Etna. La villetta gode di una posizione privilegiata in quanto è ultima di una serie di villette a schiera. Bellissima soluzione per chi cerca una soluzione indipendente. Ingresso totalmente autonomo
