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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 168.000 € (cod.647baf0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.011 €/m² e
1.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Corso Italia) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Acireale Corso Italia, Luminoso e Panoramico settimo piano vista mare ed Etna, l'immobile sviluppa una superficie di 133 mq catastali cosi composti: saletta di ingresso, salone servito da balcone con vista Etna, a seguire soggiorno anch'esso servito da stesso balcone panoramico, cameretta finestrata, camera da letto con affaccio interno e Vista Mare servita da balcone, cucina abitabile, servizio, lavanderia e ripostiglio, completa la proprietà un esclusiva terrazza sovrastate di circa 140 mq di proprietà privata, l'immobile è allo stato originario e necessita di lavori di ammodernamento, fornito di doppi infissi, non è provvisto di riscaldamento autonomo ma il gas metano è presente nel palazzo. La zona è centralissima e ben servita dalle principali attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico, a circa 2 km dall'autostrada e dal mare
