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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 85.000 € (cod.647a9bd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.075 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Tecla) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cortile
Nel suggestivo e antico borgo marinaro di Santa Tecla ad Acireale, incastonato nella riviera dei limoni, un tempo meta di pirati e punto di sbarco degli arabi, e oggi, piccolo gioiello, meta di turisti e sede di trattorie marinare, ColdWell Banker propone in vendita un appartamento posto al piano terra, a pochi metri dalla spiaggetta. L'Immobile, che è totalmente da ristrutturare, si trova al piano terra e gode di un ingresso indipendente. Entrando, notiamo subito l'enorme spazio esterno consistente in una cortile, con vista mare, su cui passare piacevoli serate estive. L'immobile e così composto: · Due camere da letto · Una cucina · Un soggiorno/sala da pranzo · Bagno · stanzino L'appartamento, per la posizione privilegiata in cui si trova, permette di raggiungere in 10 minuti il casello autostradale di Acireale e in 5 minuti la strada statale SS114. Tre motivi per acquistare: 1. meno di 50 metri dal mare 2. ambio spazio esterno 3. ingresso indipendente
