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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Mangano a 44.000 € (cod.647810d9)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Mangano, la richiesta di 44.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 44.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 550 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 780 €/m² e 882 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per appartamenti (da 375 €/m² a 805 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mangano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mangano) è pari a 600 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Acireale in zona Mangano

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IN SINTESI

Prezzo:

44.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

550 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Acireale (CT)

Zona OMI:

E6 (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga)

Indirizzo:

Mangano

Pubblicato:

sab 30 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Stabilità Immobiliare

DESCRIZIONE

3 VANI IN PICCOLO STABILE DI EDILIZIA POPOLARE MANGANO A Mangano, piccola frazione del comprensorio Acese, all'interno di un piccolo stabile di edilizia popolare, proponiamo la vendita di un appartamento di 3 vani - 80 mq circa, posto al piano rialzato, e così disimpegnato: ingresso su ampia cucina soggiorno (unico ambiente), due ampie camere da letto matrimoniali, servizio con vasca e box oltre lavanderia. Interamente balconato con doppia esposizione. Condizioni generali da riprendere