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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.64780710)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1639 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.270 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
Nel Cuore Storico del Comune di Acireale, sul rinominato C. so Umberto, adiacente Piazza Duomo, presentiamo un Incomparabile, Unico, Esclusivo, immobile Indipendente, in ottime condizioni, posto al piano Nobile, con 100 mq di terrazza meravigliosa ed accessi su Corso Umberto. L immobile è caratterizzato da ampi, numerosi, luminosi ed eleganti vani con soffitti raffinatamente dipinti e decorati. Tramite un elegante ingresso si accede ad un mirifico, sbalorditivo salone illuminato da ben quattro grandi affacci ed altrettante splendide balconate su Corso Umberto. Elegantemente disimpegnante le cinque camere da letto, la cucina ed i due bagni. Questa bellissima casa, curata nei dettagli, nelle rifiniture e nei confort, immersa in un atmosfera barocca incredibilmente suggestiva, è pronta per essere vissuta. Il Piano superiore è contraddistinto da un eccezionale terrazza ampia e panoramica. L' Immobile è dotato anche di pratico posto auto di 20mq, cantina ed ingresso secondario. Per programmare una visita di questa preziosa Dimora, contattateci
