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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 98.000 € (cod.64754e55)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Pacinotti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
976 €/m² e
1.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.300 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Antonio Pacinotti) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina
L'appartamento in vendita si trova ad Acireale, precisamente in via Pacinotti 67 in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile e comodo per muoversi all'interno della città. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e ben curato nei dettagli, dotato di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina spaziosa e abitabile, una comoda camera da letto, un comodo ripostiglio, un bagno moderno e funzionale ed una comoda lavanderia. Completa la propietà un posto auto coperto all'interno dell'area garage, comodo e funzionale. L'appartamento è perfetto per ospitare una coppia o una piccola famiglia. La sua ottima posizione, la sua metratura e le sue caratteristiche lo rendono un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale ad Acireale. Possibilità di acquisto garage non compreso nel prezzo pubblicato
