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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia a 94.000 € (cod.64728fe2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 94.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
723 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
784 €/m² e
898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 615 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guardia) è pari a
835 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
A Guardia (Acireale), precisamente in via Birago 117, zona semi centrale, tranquilla e residenziale, servita da molteplici attività commerciali di uso giornaliero, in posizione strategica per il raggiungimento dello svincolo autostradale e della nazionale che collega i comuni viciniori, Re/Max Agenzia Immobiliare presenta comodo e spazioso appartamento totalmente ristrutturato semi indipendente al secondo piano di un piccolo stabile composto da 2 unità immobiliari. L Immobile di 3 vani balconato in doppia esposizione, vista mare e Etna, con una superficie calpestabile interna di 92 mq è così composto: ingresso su salone, disimpegno, cameretta, camera da letto matrimoniale, bagno, cucina abitabile e terrazzo a livello di 51 mq. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e rilassante, in una zona tranquilla ma ben collegata a tutti i servizi essenziali. Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita
