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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Balatelle a 620.000 € (cod.646fad94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Balatelle, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balatelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Balatelle pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Acireale nord, località residenziale Loreto/Balatelle a 5 minuti dal casello autostradale di Acireale. Vendesi villa singola, su due livelli, panoramica di recente costruzione mq 350 circa vani 8 con ampio giardino privato e ampio spazio esterno, pos […]
