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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.646dbff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Vigo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
939 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Salvatore Vigo) è pari a
1.000 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con ascensore
Appartamento di 4,5 vani sito in Acireale, esattamente in via Salvatore Vigo 154, posizione molto interessante per la distanza dal centro, i servizi di prima necessità presenti, per la facilità con la quale è raggiungibile lo svincolo autostradale o la nazionale che collega i comuni limitrofi. Si tratta di un quarto piano servito da ascensore, luminoso e panoramico, gode di tripla esposizione e ampi balconi. Attualmente è così composto: Ingresso, salone, corridoio, cucina, due bagni, due camere da letto, ulteriore camera adibita a soggiorno e cameretta. Incluso nella vendita un comodo garage all'interno dello stesso stabile. Riguardo lo stabile si tratta di un elegante edificio costruito negli anni 60, recentemente restaurato ed in ottimo stato conservativo. Le aree comuni del palazzo sono spaziose e ben organizzate a conferma di un ottima gestione condominiale
