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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 35.000 € (cod.646d99cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 35.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Piero Patti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
921 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
937 €/m² e
1.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.280 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Platani pressi Via San Piero Patti) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Rif. DV-9141] In via San Piero Patti, ad Aci Platani, frazione del comune di Acireale, proponiamo in vendita un appartamento di 38 mq commerciali, posto al primo piano di una palazzina sviluppata su un totale di due livelli. L'ingresso si apre direttamente su disimpegno con angolo cottura. Di seguito troviamo un ampio vano giorno. Questo ambiente, grazie alla sua generosa metratura, offre la possibilità di ospitare una confortevole zona pranzo e di relax. La zona notte, invece, è composta da una camera da letto illuminata da una piacevole luce naturale. Un bagno finestrato, dotato di box doccia, completa gli interni, offrendo funzionalità e comfort. La proprietà viene completata da un comodo terrazzino ed un ampio balcone. L'immobile gode di un'ottima illuminazione naturale, che valorizza gli spazi e crea un'atmosfera accogliente. Gli infissi, in legno, garantiscono un'adeguato isolamento termico e acustico. Le pavimentazioni sono realizzate in piastrelle di ceramica, garantendo durabilità e facilità di manutenzione. L'unità abitativa non dispone di impianto di riscaldamento. Ci troviamo in via San Piero Patti, ad Aci Platani, frazione del comune di Acireale, in provincia di Catania. La posizione dell'immobile è comoda e strategica, con la fermata dell'autobus distante appena 100 metri, garantendo un comodo collegamento con le aree circostanti. Inoltre, la via è ben servita da negozi e attività commerciali, che rendono la vita quotidiana pratica e agevole. La vicinanza alla strada statale SS121 offre un facile accesso alle zone limitrofe, mentre Catania è raggiungibile in circa 25 minuti di macchina, mentre Acireale a meno di 5 minuti. Inoltre, a soli 3 chilometri di distanza, si trova il suggestivo mare di Capomulini
