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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 138.000 € (cod.646c70b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Corso Italia) è pari a
1.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Acireale, proponiamo in vendita un elegante appartamento in ottime condizioni, attualmente dato in locazione. L'immobile, posto al piano terra, costruito nel 1990, si presenta con una superficie totale di 97 metri quadri. L'appartamento composto da tre luminosi locali, tra cui una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Lo stato di conservazione ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. La presenza di un balcone permette di godere di piacevoli momenti all'aperto. Completa la propriet in vendita un box auto aggiungendo al prezzo dell'appartamento ulteriori 20.000,00. Il riscaldamento autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi energetici. Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro mensili. Non perdere l'opportunit di acquistare un appartamento moderno e confortevole, con un buon reddito nel cuore di Acireale. - SC9264334
