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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 149.000 € (cod.646c701b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tupparello nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1231 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.295 €/m²) e per quadrivani (da 760 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Tupparello) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Ad Acireale, in via Tupparello, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con garage. L'immobile, situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore, si presenta con ambienti ampi e luminosi, comprendendo un accogliente salone, due generose camere da letto, un'ampia zona living con cucina abitabile e comodi servizi. Ogni stanza gode di una piacevole luminosit naturale, grazie alla presenza di balconi che donano aria e luce agli ambienti. Incluso nel prezzo di vendita, vi un garage di circa 17 mq, un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale ed una porzione di portico ad uso esclusivo, con accesso carrabile da via Arnaldi Cantano, 9. Questi spazi aggiuntivi rendono l'immobile perfetto per chi cerca comodit e praticit. La propriet ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente posizionato. La vicinanza alla Strada Provinciale 114 e agli svincoli autostradali E45 consente rapidi collegamenti con il centro citt, il mare e la montagna. Inoltre, la zona ricca di servizi: supermercati, parchi giochi, ristoranti e attivit essenziali si trovano a pochi passi, offrendo un'esperienza abitativa completa e di qualit. - SC9249300
