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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.646a878d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
680 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.285 €/m²) e per ville (da 730 €/m² a 1.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,02%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-11,17%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Immagina una splendida villa in costruzione, nascosta in un angolo di paradiso, avvolta dalla quiete e dalla magia della natura. La struttura, ancora in fase di realizzazione, svela già il suo potenziale di eleganza e calore, pronta a diventare il rifugio dei tuoi sogni. Intorno, un ampio parco verde si apre come un abbraccio, un luogo perfetto per passeggiate lente al tramonto, momenti di relax o sogni di un giardino fiorito, con magari una piscina scintillante o un orto segreto. Nella proprietà si stagliano anche un paio di ruderi, testimoni silenziosi di un passato affascinante, che donano al paesaggio un tocco di storia e mistero. È un luogo carico di carattere, dove il passato e il presente si incontrano, offrendo infinite possibilità di personalizzazione e di creare un nido unico, fatto di emozioni e ricordi. Rif.6685
