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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.6467176a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.295 €/m²) e per uffici (da 720 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fabio) è pari a
995 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento
Acireale Centro - Ufficio di 10 Vani con Ingresso Indipendente Si presenta in vendita nel cuore di Acireale, in posizione angolare tra Corso Sicilia e via Fabio, un ampio appartamento ad uso ufficio (categoria catastale A/10) al primo piano, con ingresso indipendente da via Fabio. L immobile, grazie alla posizione centrale e alla sua distribuzione interna, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali o aziende in espansione. Caratteristiche dell Immobile: -Superficie suddivisa in 10 vani spaziosi e luminosi, attualmente organizzati in tre unità catastali (di 3 e 4 vani ciascuna), complete di servizi -Ingresso indipendente, che offre massima autonomia e riservatezza -Posizione angolare su due vie principali, che garantisce visibilità e facilità di accesso Ulteriori Dettagli: -L immobile è parzialmente locato, ma su richiesta è possibile valutare la vendita libero al rogito per chi desidera disporre dell'intera proprietà. Questo Ufficio è composto da 3 appartamenti, vendibili anche separatamente: - Appartamento 1: 97mq a 120.000,00 - Appartamento 2: 111mq a 120.000,00 - Appartamento 3: 70mq a 80.000,00 Questa soluzione è perfetta per chi cerca spazi ufficio ampi e versatili in una zona centrale e ben servita. Non perdere questa opportunità: contatta l agente Remax per fissare un appuntamento e conoscere ogni dettaglio
