Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia a 78.000 € (cod.64667cad)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 804 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 713 €/m² e 830 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guardia) è pari a 840 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
78.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
804 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
E6 (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga)
Indirizzo:
Guardia
Aggiornato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con cantina da ristrutturare senza ascensore

Acireale Guardia Mangano, Casa Semi Indipendente, Sviluppa una Superficie Catastale di 97 mq composta da Cucina, due Camere e Ripostiglio con terreno di circa 1000 mq. L'immobile si trova a pochi passi dal centro, e a qualche km da Acireale. Ottima soluzione per chi ama la natura e l'indipendenza allo stesso tempo

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net