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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.64667c9e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Italia nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 168.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1263 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.029 €/m² e 1.151 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso Italia) è pari a 1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
133 m²
Prezzo al m²:
1263 €/m²
Piano:
7° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
C1 (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO ITALIA)
Indirizzo:
Corso Italia, Centro Storico
Aggiornato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo

Acireale Corso Italia, Luminoso e Panoramico settimo piano vista mare ed Etna, l'immobile sviluppa una superficie di 133 mq catastali cosi composti:  saletta di ingresso, salone servito da balcone con vista Etna, a seguire soggiorno anch'esso servito da stesso balcone panoramico, cameretta finestrata, camera da letto con affaccio interno e Vista Mare servita da balcone, cucina abitabile, servizio, lavanderia e ripostiglio, completa la proprietà un esclusiva terrazza sovrastate di circa 140 mq di proprietà privata, l'immobile è allo stato originario e necessita di lavori di ammodernamento, fornito di doppi infissi, non è provvisto di riscaldamento autonomo ma il gas metano è presente nel palazzo. La zona è centralissima e ben servita dalle principali attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico, a circa 2 km dall'autostrada e dal mare

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