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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.646558d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Savoia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Savoia) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con cantina da ristrutturare
Nel cuore di Acireale, di fronte alla splendida piazza del Duomo, si trova questo elegante appartamento in vendita, posto al primo piano con ammezzato di un palazzo dell'800 su una superficie di oltre 300mq; Con ben 13 locali, tra cui 7 camere e 3 bagni, offre ampi spazi e una disposizione ideale per una struttura ricettiva o uno studio professionale ; è da ristrutturare, gli infissi e le finestre sono in vetro e legno, al suo interno, i grandi saloni sono affrescati e il pavimento è con cementine d'epoca, tutto questo crea un'atmosfera unica ed antica; La presenza di 3 balconi sul Corso Savoia, regala una piacevole vista sulla Piazza e sul centro storico di Acireale.Un valore aggiunto di questa proprietà è il giardino privato, con l'angolo lavatoio, una stanza con un grande forno a pietra e alberi di agrumi ,grazie al doppio ingresso da Vico Topazio è possibile con molta facilità dividere questo immobile in 2 unità totalmente indipendenti di metrature comunque sempre importanti; Inoltre, sono presenti una cantina, un magazzino e una soffitta, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e organizzazione. Immerso nella bellezza e nella storia di Acireale, questo appartamento si distingue per la sua posizione privilegiata di fronte alla Piazza del Duomo. Non perdere l'occasione di vivere in una dimora di prestigio nel cuore di Acireale. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
