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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Mangano a 595.000 € (cod.6464cc1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Mangano, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
521 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
973 €/m² e
1.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per case indipendenti (da 425 €/m² a 885 €/m²) e per case semindipendenti (da 355 €/m² a 755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mangano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mangano) è pari a
675 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Mangano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con cantina con caminetto
La casa si trova a Mangano, piccola frazione di Acireale, dove fin dalla fondazione del villaggio esisteva un luogo di culto dedicato alla Madonna di Porto Salvo e nel 1778 fu edificata la chiesa dalla caratteristica facciata in pietra lavica. A pochi passi da questa, si trova la proprietà che si distribuisce su due livelli. Alla sinistra dell'ampio ingresso, troviamo la cucina abitabile dotata di un camino che crea un’atmosfera calda e accogliente, e inoltre un bagno, la lavanderia e un ripostiglio. A destra si trova un grande salone che è il punto focale della casa, che offre molte possibilità di arredare e personalizzare secondo il proprio gusto. Tramite una comoda scala in marmo travertino si accede al piano primo che include, una grande camera matrimoniale, due camerette, un vano adibito a cabina armadio e un bagno. Il primo piano gode anche di terrazzo coperto dal quale si può ammirare l’incantevole vista dell’Etna. All'esterno troviamo una splendida piscina e accanto ad essa, c’è un portico spazioso, dove rilassarsi all’ombra ed organizzare piacevoli pranzi all’aperto. La proprietà dispone anche di due dependance, separate dalla casa principale e perfette per creare uno spazio indipendente per svolgere attività professionale oppure da mettere a reddito (anche come affitti brevi) o semplicemente per avere il piacere di ospitare gli amici che godranno di privacy e comfort. La proprietà dispone anche di una grande e accogliente sala esterna con un caratteristico tetto in legno, cucina in muratura e forno a pietra che si affaccia sulla piscina
