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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 85.000 € (cod.646422e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tomadio nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.430 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Via Tomadio) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con cantina con ascensore
Kleos Casa propone in vendita appartamento ad Acireale. L'immobile è ubicato alla fine della Via Tomadio, la strada è centrale, ma al contempo senza sbocco, ciò fa si che l'immobile goda di tranquillità pur essendo vicino a tutti i servizi. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore ed è composto da un corridoio centrale che disimpegna tre vani, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Pur essendo al primo piano, l'immobile riceve la luce naturale del sole ed il balcone terrazzato offre spazio a sufficienza per arredarlo di tavolo e sedie. Le condizioni generali sono buone ed il taglio funzionale
