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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 125.000 € (cod.646402fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sciarelle nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.230 €/m²) e per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Platani pressi Via Sciarelle) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Aci Platani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ IMMOBILIARE - MISTERBIANCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione senza ascensore
Via Sciarelle, Acireale | Appartamento Ristrutturato: la Scelta Ideale per Iniziare il Tuo Progetto di Vita In una posizione riservata ma ben collegata, tra il centro di Acireale, Aci Platani e Aci Catena, proponiamo un appartamento perfettamente adatto a giovani coppie in cerca della prima casa: un immobile completamente ristrutturato, pronto all’uso e privo di interventi da programmare. L’unità abitativa si distingue per le finiture moderne, la cura nei dettagli e una serie di migliorie strutturali che ne valorizzano fortemente l’investimento: - Porte nuove e bagno completamente rifatto - Impianti elettrico e idrico rinnovati - Predisposizione per impianto d’allarme - Facciata del singolo appartamento appena rifatta - Videosorveglianza condominiale attiva - Certificato di abitabilità già presente L’assenza dell’ascensore non rappresenta un ostacolo significativo, soprattutto alla luce della qualità generale dell’immobile e del contesto in cui si inserisce. Inoltre, l’ottimo stato dell’edificio e la recente ristrutturazione rappresentano un grande vantaggio in termini di risparmio futuro. Via Sciarelle è una zona in forte crescita, apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi e vie di comunicazione. ⚠️ Opportunità a disponibilità limitata: immobili ristrutturati e con abitabilità in questa fascia di prezzo si collocano tra i più ricercati del mercato locale. Prenota oggi la tua visita: l’appartamento è libero e visionabile su appuntamento. Scoprirai un dettaglio esclusivo che non compare nell’annuncio, pensato per rendere questa casa ancora più interessante. RIF. 6755
