Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api a 220.000 € (cod.64624a6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Piano d'Api, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Monfalcone nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1803 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 885 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano d'Api risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano d'Api pressi Via Monfalcone) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con climatizzazione
Questa splendida casa indipendente in vendita ad Acireale si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che significa che potrai entrare subito in possesso della proprietà senza dover aspettare o sostenere alcun costo aggiuntivo.Con una superficie totale di 122 metri quadrati e 111 metri quadrati calpestabili, questa casa offre ampi spazi per vivere in comodità e libertà.All'interno troverai 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia o per avere uno spazio extra per gli ospiti.L'impianto ad aria ti garantirà un'ottima qualità dell'aria all'interno della casa, mentre lo stato di conservazione ristrutturato ti permetterà di godere di tutti i comfort moderni senza dover rinunciare al fascino di una casa storica.Gli infissi con doppio vetro camera garantiranno un'ottima isolamento termico e acustico, mentre la casa viene venduta non arredata, lasciandoti la libertà di personalizzarla secondo i tuoi gusti.La cucina abitabile con mattonelle firmate DeSimone è perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare sul balcone o sul terrazzo, entrambi presenti nella casa.Inoltre, potrai parcheggiare comodamente la tua auto nel box auto, evitando lo stress e i costi dei parcheggi pubblici. Il riscaldamento è già provvisto e si tratta di un sistema climatizzato, ideale per mantenere una temperatura costante all'interno della casa senza dover dipendere da fonti di combustibile costose. Predisposizione anche per installare i termosifoni all'interno della casa.La casa si sviluppa su due piani, garantendo spazio e privacy per ogni membro della famiglia.Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente, perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e confortevole in una delle zone più belle di Acireale
