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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Capo Mulini a 155.000 € (cod.646026af)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Capo Mulini, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Capo Mulini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capo Mulini) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Capo Mulini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
La Re/Max società di intermediazione immobiliare internazionale, dispone della vendita di 16 appartamenti, con Posto auto e Garage, di Nuova Costruzione in zona S. Maria Delle Grazie ad Acireale. Il cantiere si trova in Via Monsignor Salvatore Messina Foti 9, in zona servita da molte attività commerciali e a pochi passi dal centro di Acireale e da Capo Mulini. Gli immobili sono in fase di costruzione, la consegna sarà prevista per Dicembre 2025, le immagini sono a scopo illustrativo di come verranno finiti, questo permette la totale personalizzazione durante la fase costruttiva. Gli immobili sono in Categoria Energetica A2 ottima soluzione anche per poter fare il mutuo Green. Accediamo all'appartamento direttamente su un ampio salone collegato alla cucina, entrambi con balconi terrazzati, tramite un disimpegno entriamo nella zona notte, dove ci sono 2 camere da letto, il bagno principale con finestra completo di tutti gli arredi (si può scegliere se con vasca o con doccia) il secondo servizio con aerazione forzata, si può adibire a lavanderia o bagno completo con doccia, in questo caso c'è la possibilità di creare la lavanderia nel terrazzino della cucina, tutto il capitolato d'appalto è con ottime rifiniture di prima scelta. Disponibilità: N°4 Appartamenti al Piano Terra con giardino in media di circa 200mq ad 190.000,00 + Iva (4% se prima casa o al 10% se seconda casa) N°4 Appartamenti al Piano 1° e 2° ad 155.000,00 + Iva (4% se prima casa o al 10% se seconda casa) N°4 Appartamenti al Piano 3° ad 165.000,00 + Iva (4% se prima casa o al 10% se seconda casa) A scelta anche la grandezza diversa dei garage: N° 10 Garage da mq 20 ad 12.500,00 + Iva (4% se prima casa o al 10% se seconda casa) N°4 Garage da mq 25 ad 17.500,00 + Iva (4% se prima casa o al 10% se seconda casa) N°2 Garage da mq 40 ad 30.000,00 + Iva (4% se prima casa o al 10% se seconda casa) Posto auto scoperti ad 5.000,00 + Iva (10%) Per ulteriori informazioni e dettagli, contattateci
