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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.645f6a49)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE - Coldwell Banker
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con ascensore
Coldwell Banker propone ad Acireale, in via delle Terme, un elegante appartamento a sud del centro storico acese.Oltre 350 mq di superficie calpestabile su due livelli, con una meravigliosa vista panoramica sulla costa jonica fino a Taormina.Varcato l'ampio ingresso che ospita una scala a rampa curva che porta al piano superiore, un lungo corridoio disimpegna la zona giorno dalla zona notte.Percorrendolo, sulla destra vi troviamo una spaziosa cucina abitabile, e a seguire: sala da pranzo, servizi (bagno-lavanderia e ripostiglio) e un ampio salone con un meraviglioso affaccio vista mare.Dall'altra parte troviamo la master room con cabina armadio, bagno padronale, un'altra camera da letto e uno studio (che all'occorrenza può essere adibita ad ulteriore camera).Questo piano è impreziosito da un lungo balcone sul prospetto est, che termina con un grazioso terrazzino riparato da un portico, ideale per magnifiche colazioni, così come pranzi o cene da godersi nel periodo estivo, con un panorama unico sullo sfondo.Passando al piano superiore, troviamo altre due camere molto grandi, un bagno e tanto altro spazio da scoprire!Un ingresso indipendente, rende potenzialmente autonomo questo piano. Completa la dotazione di questo immobile, un garage di 100 mq, il quale, tramite un passaggio interno, è collegato all'androne del palazzo.Inoltre, sempre di proprietà, vi è una porzione del lastrico solare, dove attualmente sono istallati i pannelli fotovoltaici. Spazi ampi, ottima esposizione, porte e finestre generose, fanno si che tutti gli ambienti siano arieggiati e luminosi.La sua posizione permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo questa soluzione altamente strategica.La si può adibire a residenza, a studio professionale, a struttura d'accoglienza. Le potenzialità sono davvero tante.Inoltre, la geometria dello stabile, permette la realizzazione di un ascensore totalmente autonomo e indipendente a servizio esclusivo dell'appartamento. Non ti resta che contattarci e fissare un appuntamento per scopri[…]
